Résidence senior
Villa Serena à Dax
Programme à Dax (40100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Dax
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 53
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C01 | Appartements neufs | T3 | 61.84 m² | 214 000 € | ||
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| 01C02 | Appartements neufs | T3 | 62.57 m² | 214 000 € | ||
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| 01B07 | Appartements neufs | T4 | 86.68 m² | 249 000 € | ||
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| 01B01 | Appartements neufs | T4 | 86.18 m² | 249 000 € | ||
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| 01B05 | Appartements neufs | T4 | 89.05 m² | 255 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Serena : investir en LMNP à Dax
Villa Serena est un programme immobilier situé à Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Serena
Présentation
Villa Serena propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Borne de recharge pour voiture électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Dax (40100).
- La résidence compte au total 53 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Dax ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Dax, un secteur porteur pour la location meublée
Dax (Landes, Nouvelle-Aquitaine) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Dax : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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