Duo Nature à Chapareillan
Programme à Chapareillan (38530), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chapareillan
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 12
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisés
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A205 | Appartements neufs | T2 | 42.6 m² | 196 000 € | ||
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| A107 | Appartements neufs | T2 | 43.59 m² | 192 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 43.28 m² | 196 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 43.49 m² | 190 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T2 | 44.29 m² | 192 000 € | ||
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| B107 | Appartements neufs | T2 | 44.64 m² | 186 000 € | ||
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| B007 | Appartements neufs | T2 | 44.63 m² | 182 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 60.99 m² | 256 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 63.39 m² | 280 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 63.08 m² | 252 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 68.61 m² | 262 000 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T4 | 84.8 m² | 326 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Chapareillan : le programme Duo Nature
À Chapareillan, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Duo Nature ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Duo Nature
Présentation
À Chapareillan, Duo Nature rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Chapareillan (38530).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chapareillan ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chapareillan, un secteur porteur pour la location meublée
Chapareillan (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Duo Nature et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.