La Porte de Chambourcy
Programme à Chambourcy (78240), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Chambourcy
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 33
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisésPompe à chaleur
Lots disponibles (33)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 516 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 323 033 € | ||
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| 525 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 305 972 € | ||
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| 721 | Appartements neufs | T2 | 46.14 m² | 312 796 € | ||
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| 613 | Appartements neufs | T2 | 46.55 m² | 316 209 € | ||
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| 603 | Appartements neufs | T2 | 46.44 m² | 317 346 € | ||
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| 615 | Appartements neufs | T2 | 46.58 m² | 316 209 € | ||
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| 614 | Appartements neufs | T2 | 47.11 m² | 319 621 € | ||
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| 221 | Appartements neufs | T2 | 47.08 m² | 302 559 € | ||
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| 517 | Appartements neufs | T3 | 64.56 m² | 386 730 € | ||
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| 415 | Appartements neufs | T3 | 66.18 m² | 383 318 € | ||
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| 634 | Appartements neufs | T3 | 66.83 m² | 415 166 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T3 | 67.57 m² | 427 678 € | ||
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| 712 | Appartements neufs | T3 | 67.85 m² | 373 081 € | ||
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| 632 | Appartements neufs | T3 | 70.77 m² | 417 441 € | ||
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| 421 | Appartements neufs | T3 | 71.28 m² | 408 341 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T4 | 84.82 m² | 454 976 € | ||
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| 702 | Appartements neufs | T4 | 86.47 m² | 445 877 € | ||
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| 433 | Appartements neufs | T4 | 90.59 m² | 466 351 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T4 | 91.29 m² | 478 863 € | ||
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| 104 | Appartements neufs | T4 | 92.74 m² | 462 938 € | ||
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| 115 | Appartements neufs | T4 | 92.74 m² | 448 152 € | ||
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| 311 | Appartements neufs | T4 | 92 m² | 444 739 € | ||
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| 432 | Appartements neufs | T4 | 92.07 m² | 484 550 € | ||
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| 226 | Appartements neufs | T4 | 92.82 m² | 460 664 € | ||
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| 215 | Appartements neufs | T4 | 92.82 m² | 449 289 € | ||
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| 524 | Appartements neufs | T4 | 93.58 m² | 441 327 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T4 | 95.99 m² | 467 488 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T5 | 109.3 m² | 551 659 € | ||
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| 403 | Appartements neufs | T5 | 115.13 m² | 559 621 € | ||
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| 6 | Maisons neuves | T5 | 119.59 m² | 729 100 € | ||
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| 7 | Maisons neuves | T5 | 119.56 m² | 732 512 € | ||
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| 5 | Maisons neuves | T5 | 145.45 m² | 891 754 € | ||
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| 4 | Maisons neuves | T5 | 145.4 m² | 891 754 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
La Porte de Chambourcy, programme LMNP à Chambourcy
À Chambourcy, en Île-de-France, le programme La Porte de Chambourcy ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme La Porte de Chambourcy
Présentation
À Chambourcy, La Porte de Chambourcy rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Chambourcy (78240).
- La résidence compte au total 33 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chambourcy ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Chambourcy, un secteur porteur pour la location meublée
Chambourcy (Yvelines, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Chambourcy : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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