BEAUSITE à Chamalières
Programme à Chamalières (63400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chamalières
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosToiture végétaliséeVolets roulants motorisésPompe à chaleur
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A15 | Appartements neufs | T2 | 39.4 m² | 201 000 € | ||
|
||||||
| A25 | Appartements neufs | T2 | 39.4 m² | 201 000 € | ||
|
||||||
| A12 | Appartements neufs | T2 | 39.4 m² | 191 000 € | ||
|
||||||
| A24 | Appartements neufs | T2 | 39.3 m² | 231 000 € | ||
|
||||||
| A20 | Appartements neufs | T2 | 41.6 m² | 226 000 € | ||
|
||||||
| A10 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 216 000 € | ||
|
||||||
| A11 | Appartements neufs | T2 | 44.2 m² | 216 000 € | ||
|
||||||
| A32 | Appartements neufs | T3 | 61.2 m² | 362 000 € | ||
|
||||||
| A05 PMR | Appartements neufs | T3 | 66.1 m² | 322 000 € | ||
|
||||||
| A18 PMR | Appartements neufs | T3 | 66.2 m² | 352 000 € | ||
|
||||||
| A28 PMR | Appartements neufs | T3 | 66.1 m² | 332 000 € | ||
|
||||||
| A06 | Appartements neufs | T3 | 66.5 m² | 309 000 € | ||
|
||||||
| A29 | Appartements neufs | T3 | 66.6 m² | 312 000 € | ||
|
||||||
| A33 PMR | Appartements neufs | T4 | 84.7 m² | 468 000 € | ||
|
||||||
| A01 PMR | Appartements neufs | T4 | 88.3 m² | 468 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Beausite, programme LMNP à Chamalières
À Chamalières, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Beausite ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Beausite
Présentation
Beausite propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Toiture végétalisée, Volets roulants motorisés et Pompe à chaleur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Chamalières (63400).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chamalières ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chamalières, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Chamalières (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Chamalières : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.