ALCHIMIE à Cébazat
Programme à Cébazat (63118), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cébazat
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 18
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A302 | Appartements neufs | T1 | 34.78 m² | 126 000 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T1 | 36.65 m² | 116 900 € | ||
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| 01B104 | Appartements neufs | T2 | 41.96 m² | 135 900 € | ||
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| 01A308 | Appartements neufs | T2 | 48.35 m² | 181 400 € | ||
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| 01A305 | Appartements neufs | T3 | 57.05 m² | 166 900 € | ||
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| 01B305 | Appartements neufs | T3 | 61.07 m² | 196 400 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T3 | 67.13 m² | 207 400 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 67.45 m² | 204 400 € | ||
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| 01B004 | Appartements neufs | T3 | 68.01 m² | 209 400 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 68.74 m² | 207 400 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T3 | 68.74 m² | 215 400 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T3 | 76.63 m² | 239 400 € | ||
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| 01B005 | Appartements neufs | T4 | 87.74 m² | 245 400 € | ||
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| 01B003 | Appartements neufs | T4 | 87.4 m² | 249 500 € | ||
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| 01B107 | Appartements neufs | T4 | 87.4 m² | 228 900 € | ||
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| 01B202 | Appartements neufs | T4 | 87.74 m² | 257 400 € | ||
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| 01B207 | Appartements neufs | T4 | 87.4 m² | 260 400 € | ||
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| 01B306 | Appartements neufs | T4 | 90.54 m² | 281 400 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Alchimie : investir en LMNP à Cébazat
Le programme Alchimie, éligible au statut LMNP, est implanté à Cébazat (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Alchimie
Présentation
Alchimie propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Cébazat (63118).
- La résidence compte au total 18 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cébazat ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Cébazat, un secteur porteur pour la location meublée
Cébazat (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Alchimie et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.