LE CALISTÉ à Caluire-et-Cuire
Programme à Caluire-et-Cuire (69300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Caluire-et-Cuire
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosMenuiserie aluminium
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LB302 | Appartements neufs | T4 | 78.4 m² | 503 000 € | ||
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| LB401 | Appartements neufs | T5 | 101.5 m² | 835 000 € | ||
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| LA501 | Appartements neufs | T5 | 110.8 m² | 800 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Calisté : investir en LMNP à Caluire-et-Cuire
Le Calisté est un programme immobilier situé à Caluire-et-Cuire (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Calisté
Présentation
Le programme Le Calisté se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Menuiserie aluminium. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Caluire-et-Cuire ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Caluire-et-Cuire, un secteur porteur pour la location meublée
Caluire-et-Cuire (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Caluire-et-Cuire : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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