Eclor à Brétigny-sur-Orge
Programme à Brétigny-sur-Orge (91220), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Brétigny-sur-Orge
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 14
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosJardin privatifParking en sous-sol sécuriséBalconTerrasse
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B204 | Appartements neufs | T2 | 41.54 m² | 219 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 41.24 m² | 218 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T2 | 41.69 m² | 212 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 42.31 m² | 213 000 € | ||
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| A404 | Appartements neufs | T2 | 43.34 m² | 225 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 44.36 m² | 222 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T2 | 44.38 m² | 218 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T3 | 59.79 m² | 264 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 59.79 m² | 267 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T3 | 60.36 m² | 270 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 60.36 m² | 274 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 62.16 m² | 275 000 € | ||
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| D104 | Appartements neufs | T4 | 73.35 m² | 309 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T4 | 77.11 m² | 296 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Brétigny-sur-Orge : le programme Eclor
À Brétigny-sur-Orge, en Île-de-France, le programme Eclor ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Eclor
Présentation
À Brétigny-sur-Orge, Eclor rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon et Terrasse. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
- La résidence compte au total 14 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Brétigny-sur-Orge ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Brétigny-sur-Orge, un secteur porteur pour la location meublée
Brétigny-sur-Orge (Essonne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Eclor et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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