Résidence senior
CASTANEA à Bouffémont
Programme en résidence senior à Bouffémont (95570), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bouffémont
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 104
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Équipements
- Salle de fitnessPiscine privée
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 415 | Appartements neufs | T1 | 34.03 m² | 203 909 € | ||
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| 515 | Appartements neufs | T1 | 34.03 m² | 204 972 € | ||
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| 207 | Appartements neufs | T1 | 34.7 m² | 205 124 € | ||
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| 518 | Appartements neufs | T1 | 35.47 m² | 206 491 € | ||
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| 504 | Appartements neufs | T2 | 42.53 m² | 226 823 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T2 | 42.53 m² | 240 109 € | ||
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| 220 | Appartements neufs | T2 | 42.84 m² | 239 423 € | ||
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| 306 | Appartements neufs | T2 | 42.49 m² | 239 937 € | ||
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| 112 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 246 851 € | ||
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| 403 | Appartements neufs | T2 | 44.86 m² | 255 566 € | ||
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| 209 | Appartements neufs | T2 | 45.86 m² | 264 480 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T2 | 45.52 m² | 265 051 € | ||
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| 510 | Appartements neufs | T2 | 45.51 m² | 251 451 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T2 | 45.52 m² | 262 599 € | ||
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| 511 | Appartements neufs | T2 | 48.28 m² | 276 051 € | ||
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| 422 | Appartements neufs | T3 | 62.62 m² | 317 846 € | ||
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| 100 | Appartements neufs | T3 | 62.03 m² | 319 351 € | ||
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| 513 | Appartements neufs | T3 | 63.16 m² | 309 318 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence services seniors à Bouffémont : le programme Castanea
À Bouffémont, en Île-de-France, le programme Castanea permet d’investir en LMNP géré en résidence services seniors. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Castanea
Présentation
Le programme Castanea se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness et Piscine privée. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
- Le programme se situe à Bouffémont (95570).
- La résidence compte au total 104 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence services seniors
Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, Castanea s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.
Les atouts du LMNP en résidence services seniors
- Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
- Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Bouffémont, un emplacement stratégique pour une résidence seniors
Bouffémont (Val-d’Oise, Île-de-France) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Bouffémont : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence senior à Bouffémont
La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.
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