Andamio à Bordeaux
Programme à Bordeaux (33300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bordeaux
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 4
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | Appartements neufs | T3 | 65.3 m² | 247 000 € | ||
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| D510 | Appartements neufs | T4 | 77.11 m² | 288 000 € | ||
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| C602 | Appartements neufs | T4 | 79.62 m² | 271 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T4 | 85.52 m² | 244 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Bordeaux : le programme Andamio
Le programme Andamio, éligible au statut LMNP, est implanté à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Andamio
Présentation
Andamio propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Bordeaux (33300).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Bordeaux ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bordeaux, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bordeaux : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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