CARRÉ NOYER à Bondoufle
Programme à Bondoufle (91070), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Bondoufle
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 27
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Pompe à chaleur
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4211 | Appartements neufs | T2 | 37.96 m² | 180 500 € | ||
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| 4311 | Appartements neufs | T2 | 37.97 m² | 184 500 € | ||
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| 4310 | Appartements neufs | T2 | 39.09 m² | 184 500 € | ||
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| 4312 | Appartements neufs | T2 | 42.55 m² | 191 500 € | ||
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| 4308 | Appartements neufs | T2 | 45.76 m² | 193 500 € | ||
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| 4105 | Appartements neufs | T3 | 57.81 m² | 227 000 € | ||
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| 4205 | Appartements neufs | T3 | 57.83 m² | 231 000 € | ||
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| 4302 | Appartements neufs | T3 | 57.58 m² | 231 000 € | ||
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| 4305 | Appartements neufs | T3 | 57.89 m² | 236 000 € | ||
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| 4206 | Appartements neufs | T3 | 58.88 m² | 230 000 € | ||
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| 4306 | Appartements neufs | T3 | 58.93 m² | 235 000 € | ||
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| 4307 | Appartements neufs | T3 | 58.14 m² | 233 000 € | ||
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| 4303 | Appartements neufs | T3 | 62.03 m² | 239 000 € | ||
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| 4104 | Appartements neufs | T3 | 63.82 m² | 237 000 € | ||
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| 4304 | Appartements neufs | T3 | 63.84 m² | 247 000 € | ||
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| 4204 | Appartements neufs | T3 | 63.84 m² | 242 000 € | ||
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| 4313 | Appartements neufs | T4 | 79.07 m² | 288 000 € | ||
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| 6004 | Maisons neuves | T4 | 80.49 m² | 348 000 € | ||
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| 8003 | Maisons neuves | T4 | 80.84 m² | 340 000 € | ||
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| 6003 | Maisons neuves | T4 | 81.84 m² | 342 000 € | ||
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| 8005 | Maisons neuves | T4 | 81.72 m² | 337 000 € | ||
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| 6002 | Maisons neuves | T4 | 81.91 m² | 342 000 € | ||
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| 8002 | Maisons neuves | T4 | 81.44 m² | 340 000 € | ||
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| 7003 | Maisons neuves | T4 | 81.04 m² | 327 000 € | ||
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| 5004 | Maisons neuves | T4 | 82.58 m² | 343 000 € | ||
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| 6005 | Maisons neuves | T5 | 93.01 m² | 366 000 € | ||
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| 6008 | Maisons neuves | T5 | 109.31 m² | 408 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Carré Noyer : investir en LMNP à Bondoufle
À Bondoufle, en Île-de-France, le programme Carré Noyer ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Carré Noyer
Présentation
À Bondoufle, Carré Noyer rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Bondoufle (91070).
- La résidence compte au total 27 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bondoufle ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bondoufle, un secteur porteur pour la location meublée
Bondoufle (Essonne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Carré Noyer constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bondoufle. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.