L'EMBLEME à Bois-Colombes
Programme à Bois-Colombes (92270), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bois-Colombes
- Livraison
- T2 2024
- Lots
- 117
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
Lots disponibles (30)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5903 | Appartements neufs | T1 | 28.32 m² | 219 688 € | ||
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| 5899 | Appartements neufs | T2 | 38.56 m² | 291 000 € | ||
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| 5933 | Appartements neufs | T2 | 43.64 m² | 320 876 € | ||
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| 5896 | Appartements neufs | T3 | 55.03 m² | 382 365 € | ||
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| 5943 | Appartements neufs | T3 | 58.11 m² | 420 410 € | ||
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| 5939 | Appartements neufs | T3 | 58.13 m² | 416 289 € | ||
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| 5931 PTZ | Appartements neufs | T3 | 58.17 m² | 408 045 € | ||
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| 5927 PTZ | Appartements neufs | T3 | 58.22 m² | 403 924 € | ||
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| 6143 PTZ | Appartements neufs | T3 | 58.39 m² | 434 468 € | ||
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| 6126 PTZ | Appartements neufs | T3 | 59.56 m² | 428 715 € | ||
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| 6132 PTZ | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 433 002 € | ||
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| 6138 PTZ | Appartements neufs | T3 | 59.41 m² | 437 289 € | ||
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| 6086 PTZ | Appartements neufs | T3 | 61.29 m² | 430 144 € | ||
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| 5921 PTZ | Appartements neufs | T3 | 67.05 m² | 487 698 € | ||
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| 5942 PTZ | Appartements neufs | T3 | 68.16 m² | 488 016 € | ||
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| 5930 PTZ | Appartements neufs | T3 | 68.2 m² | 473 520 € | ||
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| 5938 PTZ | Appartements neufs | T3 | 68.12 m² | 483 184 € | ||
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| 6145 PTZ | Appartements neufs | T3 | 68.82 m² | 523 391 € | ||
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| 6148 | Appartements neufs | T3 | 70.19 m² | 526 603 € | ||
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| 6090 PTZ | Appartements neufs | T4 | 83.13 m² | 528 261 € | ||
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| 6102 PTZ | Appartements neufs | T4 | 83.04 m² | 544 432 € | ||
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| 6121 | Appartements neufs | T4 | 86.34 m² | 554 275 € | ||
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| 6133 PTZ | Appartements neufs | T4 | 86.35 m² | 565 472 € | ||
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| 6127 PTZ | Appartements neufs | T4 | 86.3 m² | 559 874 € | ||
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| 6095 PTZ | Appartements neufs | T4 | 88.71 m² | 572 683 € | ||
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| 6103 PTZ | Appartements neufs | T4 | 88.82 m² | 584 137 € | ||
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| 6136 PTZ | Appartements neufs | T4 | 90.92 m² | 602 482 € | ||
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| 6130 PTZ | Appartements neufs | T4 | 90.89 m² | 596 837 € | ||
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| 6118 PTZ | Appartements neufs | T4 | 91.1 m² | 585 018 € | ||
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| 5920 PTZ | Appartements neufs | T4 | 96.83 m² | 638 394 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Embleme, programme LMNP à Bois-Colombes
L’Embleme est un programme immobilier situé à Bois-Colombes (Hauts-de-Seine, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’Embleme
Présentation
Le programme L’Embleme se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bois-Colombes (92270).
- La résidence compte au total 117 logements.
- Livré en 2024.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bois-Colombes ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bois-Colombes, un secteur porteur pour la location meublée
Bois-Colombes (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bois-Colombes : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.