KENNEDY à Avrillé
Programme à Avrillé (49240), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Avrillé
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 46
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- NF logement
Lots disponibles (6)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOA209 | Appartements neufs | T3 | 63.71 m² | 235 245 € | ||
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| LOA109 | Appartements neufs | T3 | 64.22 m² | 234 900 € | ||
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| LOA108 | Appartements neufs | T3 | 69.95 m² | 254 900 € | ||
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| MB03 | Maisons neuves | T5 | 97.22 m² | 338 900 € | ||
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| LOA305 | Appartements neufs | T5 | 102.73 m² | 369 000 € | ||
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| LOA303 | Appartements neufs | T5 | 102.64 m² | 369 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Kennedy, programme LMNP à Avrillé
Kennedy est un programme immobilier situé à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Kennedy
Présentation
À Avrillé, Kennedy rassemble des appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Avrillé (49240).
- La résidence compte au total 46 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Avrillé ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Avrillé, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Kennedy et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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