LE CLOS CHAGALL à Aulnay-sous-Bois
Programme à Aulnay-sous-Bois (93600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aulnay-sous-Bois
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementBiodivercity
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LC501 | Appartements neufs | T2 | 47.85 m² |
|
||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos Chagall : investir en LMNP à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, en Île-de-France, le programme Le Clos Chagall ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Clos Chagall
Présentation
À Aulnay-sous-Bois, Le Clos Chagall rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
- La résidence compte au total 2 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aulnay-sous-Bois ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Aulnay-sous-Bois, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Aulnay-sous-Bois : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.