VILLA NEREA à Argelès-sur-Mer
Programme à Argelès-sur-Mer (66700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Argelès-sur-Mer
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 20
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésPompe à chaleurClimatisation
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 | Appartements neufs | T2 | 45.54 m² | 227 900 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T2 | 45.33 m² | 229 900 € | ||
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| 01 | Appartements neufs | T2 | 49.03 m² | 229 900 € | ||
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| 02 | Appartements neufs | T2 | 49.69 m² | 233 900 € | ||
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| 13 | Appartements neufs | T2 | 49.69 m² | 228 900 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T3 | 63.87 m² | 302 900 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T3 | 63.87 m² | 305 900 € | ||
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| 03 | Appartements neufs | T3 | 66.79 m² | 311 900 € | ||
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| 07 | Appartements neufs | T3 | 66.79 m² | 302 900 € | ||
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| 10 | Appartements neufs | T3 | 68.34 m² | 305 900 € | ||
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| 17 | Appartements neufs | T3 | 68.34 m² | 310 900 € | ||
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| 05 | Appartements neufs | T3 | 70.41 m² | 315 900 € | ||
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| 15 | Appartements neufs | T4 | 83.8 m² | 409 900 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T4 | 85.18 m² | 413 900 € | ||
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| 08 | Appartements neufs | T4 | 89.89 m² | 419 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Nerea, programme LMNP à Argelès-sur-Mer
Villa Nerea est un programme immobilier situé à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales, Occitanie), en bord de mer, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Nerea
Présentation
Le programme Villa Nerea se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en bord de mer. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur et Climatisation. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
- La résidence compte au total 20 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Argelès-sur-Mer ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Argelès-sur-Mer, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Villa Nerea constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Argelès-sur-Mer. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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