Du Parc à Archiac

Du Parc : investir en LMNP en EHPAD à Archiac

Le programme Du Parc, implanté à Archiac (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), est un EHPAD éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Du Parc

Présentation

À Archiac, Du Parc rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
• Le programme se situe à Archiac (17520).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en EHPAD

Un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) accueille des personnes âgées ayant besoin d’un accompagnement et de soins au quotidien. Investir dans Du Parc, c’est se positionner sur un besoin de société durable, dans un secteur encadré où l’ouverture de nouvelles places est soumise à autorisation.

Les atouts du LMNP en EHPAD

• Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
• Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Archiac, un emplacement stratégique pour un EHPAD

À Archiac (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), comme dans de nombreux territoires, le besoin de places en établissement pour personnes âgées dépendantes reste important, un contexte favorable à l’occupation d’un EHPAD.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en EHPAD, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Pour aller plus loin sur Du Parc et le LMNP en EHPAD, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en EHPAD à Archiac

L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.

Découvrez nos autres programmes en EHPAD à Archiac et tous nos programmes LMNP à Archiac.