Beloria à Andrésy
Programme à Andrésy (78570), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Andrésy
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 55
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2025
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleur
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01D201 | Appartements neufs | T2 | 40.85 m² | 225 000 € | ||
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| 01C303 | Appartements neufs | T2 | 40.7 m² | 265 000 € | ||
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| 01C105 | Appartements neufs | T2 | 40.76 m² | 225 000 € | ||
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| 01D302 | Appartements neufs | T2 | 41.36 m² | 259 000 € | ||
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| 01D004 | Appartements neufs | T2 | 43.54 m² | 239 000 € | ||
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| 01D207 | Appartements neufs | T2 | 43.94 m² | 255 000 € | ||
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| 01D001 | Appartements neufs | T2 | 50.56 m² | 259 000 € | ||
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| 01C305 | Appartements neufs | T3 | 58.75 m² | 334 000 € | ||
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| 01D202 | Appartements neufs | T3 | 61.68 m² | 316 000 € | ||
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| 01D204 | Appartements neufs | T3 | 61.92 m² | 316 000 € | ||
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| 01C204 | Appartements neufs | T3 | 61.73 m² | 319 000 € | ||
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| 01D104 | Appartements neufs | T3 | 61.92 m² | 304 000 € | ||
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| 01D102 | Appartements neufs | T3 | 61.91 m² | 304 000 € | ||
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| 01C107 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 308 000 € | ||
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| 01C106 | Appartements neufs | T3 | 62.43 m² | 308 000 € | ||
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| 01C207 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 317 000 € | ||
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| 01D303 | Appartements neufs | T3 | 62.36 m² | 345 000 € | ||
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| 01D106 | Appartements neufs | T3 | 63.11 m² | 326 000 € | ||
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| 01D206 | Appartements neufs | T3 | 63.11 m² | 299 000 € | ||
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| 01D006 | Appartements neufs | T3 | 65.8 m² | 325 000 € | ||
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| 01D205 | Appartements neufs | T4 | 80.82 m² | 379 000 € | ||
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| 01C103 | Appartements neufs | T4 | 81.19 m² | 359 000 € | ||
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| 01C304 | Appartements neufs | T4 | 82.37 m² | 409 000 € | ||
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| 01D304 | Appartements neufs | T4 | 82.5 m² | 409 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Andrésy : le programme Beloria
Beloria est un programme immobilier situé à Andrésy (Yvelines, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Beloria
Présentation
À Andrésy, Beloria rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Andrésy (78570).
- La résidence compte au total 55 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Andrésy ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Andrésy, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Andrésy (Yvelines, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Beloria constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Andrésy. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.