HORIZON SEINE à Alfortville
Programme à Alfortville (94140), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Alfortville
- Livraison
- T1 2025
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RT2012
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphone
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | Appartements neufs | T4 | 79.9 m² | 470 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Horizon Seine : investir en LMNP à Alfortville
À Alfortville, en Île-de-France, le programme Horizon Seine ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Horizon Seine
Présentation
À Alfortville, Horizon Seine rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Alfortville (94140).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Alfortville ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Alfortville, un secteur porteur pour la location meublée
Alfortville (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Alfortville : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.