VILLA FARNESE à Bussy-Saint-Georges
Programme à Bussy-Saint-Georges (77600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bussy-Saint-Georges
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 37
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (37)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B407 | Appartements neufs | T1 | 30.5 m² | 189 000 € | ||
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| 01B207 | Appartements neufs | T1 | 30.5 m² | 179 000 € | ||
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| 01B307 | Appartements neufs | T1 | 30.5 m² | 189 000 € | ||
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| 01B401 | Appartements neufs | T1 | 34.7 m² | 199 000 € | ||
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| 01B301 | Appartements neufs | T1 | 34.7 m² | 199 000 € | ||
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| 01C502 | Appartements neufs | T2 | 38.2 m² | 249 000 € | ||
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| 01C505 | Appartements neufs | T2 | 38.2 m² | 249 000 € | ||
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| 01B406 | Appartements neufs | T2 | 46.7 m² | 269 000 € | ||
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| 01B304 | Appartements neufs | T2 | 47.4 m² | 259 000 € | ||
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| 01B405 | Appartements neufs | T3 | 58.9 m² | 299 000 € | ||
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| 01C408 | Appartements neufs | T3 | 62.1 m² | 319 000 € | ||
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| 01B202 | Appartements neufs | T3 | 62.9 m² | 309 000 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 289 000 € | ||
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| 01C304 | Appartements neufs | T3 | 62.3 m² | 309 000 € | ||
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| 01C108 | Appartements neufs | T3 | 62.1 m² | 289 000 € | ||
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| 01C207 | Appartements neufs | T3 | 63.9 m² | 309 000 € | ||
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| 01C407 | Appartements neufs | T3 | 63.9 m² | 319 000 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T3 | 64.3 m² | 319 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 64.3 m² | 309 000 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T3 | 65.9 m² | 305 000 € | ||
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| 01A303 | Appartements neufs | T3 | 65.9 m² | 315 000 € | ||
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| 01C504 | Appartements neufs | T4 | 78.5 m² | 407 000 € | ||
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| 01B403 | Appartements neufs | T4 | 80.8 m² | 379 000 € | ||
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| 01B303 | Appartements neufs | T4 | 80.8 m² | 379 000 € | ||
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| 01A502 | Appartements neufs | T4 | 82 m² | 413 000 € | ||
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| 01A402 | Appartements neufs | T4 | 82 m² | 384 000 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T4 | 82 m² | 364 000 € | ||
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| 01A504 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 418 000 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 364 000 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 389 000 € | ||
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| 01B501 | Appartements neufs | T4 | 83.2 m² | 419 000 € | ||
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| 01B502 | Appartements neufs | T4 | 83.5 m² | 404 000 € | ||
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| 01C205 | Appartements neufs | T4 | 88.7 m² | 389 000 € | ||
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| 01C401 | Appartements neufs | T4 | 88.7 m² | 409 000 € | ||
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| 01C405 | Appartements neufs | T4 | 88.7 m² | 394 000 € | ||
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| 01A604 | Appartements neufs | T5 | 102.2 m² | 529 000 € | ||
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| 01A601 | Appartements neufs | T5 | 108.4 m² | 549 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Bussy-Saint-Georges : le programme Villa Farnese
Le programme Villa Farnese, éligible au statut LMNP, est implanté à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa Farnese
Présentation
Villa Farnese propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Borne de recharge pour voiture électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
- La résidence compte au total 37 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Bussy-Saint-Georges ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bussy-Saint-Georges, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Bussy-Saint-Georges : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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