LES IRIS à Massy
Programme à Massy (91300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Massy
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 73
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- DigicodeVisiophoneVoiture électrique partagéeDomotique
Lots disponibles (53)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | Appartements neufs | T2 | 37.8 m² | 245 000 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | T2 | 37.8 m² | 242 000 € | ||
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| C301 | Appartements neufs | T2 | 37.8 m² | 248 000 € | ||
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| A002 | Appartements neufs | T2 | 37.8 m² | 220 000 € | ||
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| B402 | Appartements neufs | T2 | 37.8 m² | 248 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 240 000 € | ||
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| B401 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 250 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T2 | 38.56 m² | 229 000 € | ||
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| C302 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 246 000 € | ||
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| B301 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 247 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 241 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T2 | 38.44 m² | 233 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T2 | 40.72 m² | 266 000 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T2 | 40.12 m² | 262 000 € | ||
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| B404 | Appartements neufs | T2 | 40.72 m² | 272 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T2 | 40.72 m² | 269 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 40.12 m² | 260 000 € | ||
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| B403 | Appartements neufs | T2 | 40.12 m² | 265 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 40.72 m² | 263 000 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 336 000 € | ||
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| A502 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 346 000 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 333 000 € | ||
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| C003 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 323 000 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 331 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 328 000 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² | 326 000 € | ||
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| C402 | Appartements neufs | T3 | 60.27 m² | 331 000 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 341 000 € | ||
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| A504 | Appartements neufs | T3 | 60.49 m² | 337 000 € | ||
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| A505 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 338 000 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 322 000 € | ||
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| C304 | Appartements neufs | T3 | 60.27 m² | 326 000 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T3 | 60.47 m² | 322 000 € | ||
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| C205 | Appartements neufs | T3 | 60.47 m² | 335 000 € | ||
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| A403 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 346 000 € | ||
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| C106 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 319 000 € | ||
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| A503 | Appartements neufs | T3 | 60.74 m² | 341 000 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 60.27 m² | 321 000 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T3 | 60.27 m² | 316 000 € | ||
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| C206 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 324 000 € | ||
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| C105 | Appartements neufs | T3 | 60.47 m² | 330 000 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 336 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 331 000 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | T3 | 60.27 m² | 316 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T4 | 79.31 m² | 387 000 € | ||
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| A305 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 402 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T4 | 81.21 m² | 391 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T4 | 81.8 m² | 390 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T4 | 81.21 m² | 397 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T4 | 81.21 m² | 403 000 € | ||
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| A404 | Appartements neufs | T4 | 81.21 m² | 409 000 € | ||
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| C503 | Appartements neufs | T5 | 98.2 m² | 482 000 € | ||
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| C504 | Appartements neufs | T5 | 99.32 m² | 475 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Massy : le programme Les Iris
Les Iris est un programme immobilier situé à Massy (Essonne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Iris
Présentation
Les Iris propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Voiture électrique partagée et Domotique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Massy (91300).
- La résidence compte au total 73 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Massy ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Massy, un secteur porteur pour la location meublée
Massy (Essonne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Les Iris constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Massy. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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