ORAÏA à Pessac
Programme à Pessac (33600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Pessac
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 46
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- RT2012NF logement
- Équipements
- AscenseurVolets roulants motorisésChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FIC-B04 | Appartements neufs | T1 | 33.39 m² | 189 500 € | ||
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| FIC-B01 | Appartements neufs | T2 | 43.81 m² | 199 500 € | ||
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| FIC-B03 | Appartements neufs | T3 | 59.2 m² | 279 500 € | ||
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| FIC-C04 | Appartements neufs | T4 | 85.28 m² | 374 500 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Oraïa : investir en LMNP à Pessac
Le programme Oraïa, éligible au statut LMNP, est implanté à Pessac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Oraïa
Présentation
Oraïa propose des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Pessac (33600).
- La résidence compte au total 46 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Pessac ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Pessac, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Pessac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Oraïa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Pessac. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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