Chemin des Landes au Rheu
Programme au Rheu (35650), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Rheu
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 41
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPBRSJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduiteTVA nominale
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseurParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A407 | Appartements neufs | T1 | 24.49 m² | 133 900 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T2 | 26.57 m² | 139 900 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T2 | 34.97 m² | 149 900 € | ||
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| 01A309 | Appartements neufs | T2 | 38.99 m² | 154 900 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T2 | 40.88 m² | 168 900 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T2 | 40.07 m² | 152 900 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T2 | 42.47 m² | 181 900 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 59.06 m² | 199 900 € | ||
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| 01A308 | Appartements neufs | T3 | 59.34 m² | 221 900 € | ||
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| 01A301 | Appartements neufs | T3 | 61.77 m² | 239 900 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T3 | 61.89 m² | 239 900 € | ||
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| 01A204 | Appartements neufs | T3 | 63.55 m² | 235 900 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 63.55 m² | 229 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Chemin des Landes, programme LMNP à Le Rheu
Chemin des Landes est un programme immobilier situé à Le Rheu (Ille-et-Vilaine, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Chemin des Landes
Présentation
Le programme Chemin des Landes se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Le Rheu (35650).
- La résidence compte au total 41 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Rheu ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Le Rheu, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Rheu (Ille-et-Vilaine, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Chemin des Landes constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Le Rheu. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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