LES HIRONDELLES à Andrézieux-Bouthéon
Programme à Andrézieux-Bouthéon (42160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Andrézieux-Bouthéon
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 52
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (31)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LA402 | Appartements neufs | T2 | 40.44 m² |
|
||
|
||||||
| LA103 | Appartements neufs | T2 | 40.96 m² |
|
||
|
||||||
| LA303 | Appartements neufs | T2 | 40.96 m² |
|
||
|
||||||
| LB303 | Appartements neufs | T2 | 41.71 m² |
|
||
|
||||||
| LB301 | Appartements neufs | T2 | 41.77 m² |
|
||
|
||||||
| LB103 | Appartements neufs | T2 | 41.71 m² |
|
||
|
||||||
| LB101 | Appartements neufs | T2 | 41.77 m² |
|
||
|
||||||
| LB401 | Appartements neufs | T2 | 41.87 m² |
|
||
|
||||||
| LB203 | Appartements neufs | T2 | 41.71 m² |
|
||
|
||||||
| LA404 | Appartements neufs | T2 | 41.23 m² |
|
||
|
||||||
| LB106 | Appartements neufs | T2 | 42.19 m² |
|
||
|
||||||
| LB404 | Appartements neufs | T2 | 45.53 m² |
|
||
|
||||||
| LB402 | Appartements neufs | T3 | 57.87 m² |
|
||
|
||||||
| LB305 | Appartements neufs | T3 | 60.15 m² |
|
||
|
||||||
| LB204 | Appartements neufs | T3 | 61.81 m² |
|
||
|
||||||
| LA003 | Appartements neufs | T3 | 61.24 m² |
|
||
|
||||||
| LA205 | Appartements neufs | T3 | 61.09 m² |
|
||
|
||||||
| LA105 | Appartements neufs | T3 | 61.09 m² |
|
||
|
||||||
| LA201 | Appartements neufs | T3 | 61.33 m² |
|
||
|
||||||
| LB304 | Appartements neufs | T3 | 62.01 m² |
|
||
|
||||||
| LA004 | Appartements neufs | T3 | 62.06 m² |
|
||
|
||||||
| LA102 | Appartements neufs | T3 | 62.12 m² |
|
||
|
||||||
| LA202 | Appartements neufs | T3 | 62.12 m² |
|
||
|
||||||
| LA304 | Appartements neufs | T3 | 64.18 m² |
|
||
|
||||||
| LA104 | Appartements neufs | T3 | 64.18 m² |
|
||
|
||||||
| LA204 | Appartements neufs | T3 | 64.18 m² |
|
||
|
||||||
| LB004 | Appartements neufs | T4 | 81.05 m² |
|
||
|
||||||
| LB302 | Appartements neufs | T4 | 81.47 m² |
|
||
|
||||||
| LB202 | Appartements neufs | T4 | 81.47 m² |
|
||
|
||||||
| LB105 | Appartements neufs | T4 | 83.15 m² |
|
||
|
||||||
| LB002 | Appartements neufs | T4 | 87.01 m² |
|
||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Hirondelles : investir en LMNP à Andrézieux-Bouthéon
Le programme Les Hirondelles, éligible au statut LMNP, est implanté à Andrézieux-Bouthéon (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Hirondelles
Présentation
Le programme Les Hirondelles se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Andrézieux-Bouthéon (42160).
- La résidence compte au total 52 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Andrézieux-Bouthéon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Andrézieux-Bouthéon, un secteur porteur pour la location meublée
Andrézieux-Bouthéon (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Andrézieux-Bouthéon : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.