Résidence étudiante
KOSMO à Lyon
Programme à Lyon (69002), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Lyon
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 48
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosMenuiserie aluminiumPanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (35)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LC802 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 309 000 € | ||
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| LC602 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 300 000 € | ||
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| LC302 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 291 000 € | ||
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| LA301 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 288 000 € | ||
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| LA601 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 307 000 € | ||
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| LA506 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 304 000 € | ||
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| LC701 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 392 000 € | ||
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| LC501 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 386 000 € | ||
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| LB703 | Appartements neufs | T3 | 60.92 m² | 376 000 € | ||
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| LC101 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 372 000 € | ||
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| LC203 | Appartements neufs | T3 | 63.57 m² | 393 000 € | ||
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| LC703 | Appartements neufs | T3 | 63.57 m² | 408 000 € | ||
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| LC803 | Appartements neufs | T3 | 63.57 m² | 415 000 € | ||
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| LC603 | Appartements neufs | T3 | 63.57 m² | 405 000 € | ||
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| LC303 | Appartements neufs | T3 | 63.57 m² | 396 000 € | ||
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| LA405 | Appartements neufs | T3 | 64.2 m² | 415 000 € | ||
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| LA505 | Appartements neufs | T3 | 64.2 m² | 420 000 € | ||
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| LA602 | Appartements neufs | T3 | 64.3 m² | 413 000 € | ||
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| LA605 | Appartements neufs | T3 | 64.2 m² | 425 000 € | ||
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| LA302 | Appartements neufs | T3 | 64.2 m² | 389 000 € | ||
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| LA402 | Appartements neufs | T3 | 64.2 m² | 406 000 € | ||
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| LA403 | Appartements neufs | T3 | 68.1 m² | 435 000 € | ||
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| LA303 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 419 000 € | ||
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| LA503 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 439 000 € | ||
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| LB806 | Appartements neufs | T3 | 72.44 m² | 479 000 € | ||
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| LA304 | Appartements neufs | T4 | 78.3 m² | 455 000 € | ||
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| LA504 | Appartements neufs | T4 | 78.2 m² | 464 000 € | ||
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| LB804 | Appartements neufs | T4 | 80.48 m² | 523 000 € | ||
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| LB702 | Appartements neufs | T4 | 81.4 m² | 536 000 € | ||
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| LB701 | Appartements neufs | T4 | 82.81 m² | 503 000 € | ||
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| LB802 | Appartements neufs | T4 | 83.01 m² | 552 000 € | ||
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| LA706 | Appartements neufs | T4 | 86.6 m² | 605 000 € | ||
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| LB803 | Appartements neufs | T4 | 94.71 m² | 596 000 € | ||
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| LA702 | Appartements neufs | T5 | 114.8 m² | 748 000 € | ||
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| LA705 | Appartements neufs | T5 | 114.8 m² | 748 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Lyon : le programme Kosmo
À Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Kosmo ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Kosmo
Présentation
Le programme Kosmo se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Menuiserie aluminium et Panneaux photovoltaïques. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Lyon (69002).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Lyon ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Lyon, un secteur porteur pour la location meublée
Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Kosmo constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Lyon. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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