RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors à L'Étrat

RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors, résidence seniors en LMNP à L’Étrat

Le programme RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors, implanté à L’Étrat (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes), est une résidence services seniors éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors

Présentation

À L’Étrat, RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Cafétéria et Laverie connectée. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à L’Étrat (42580).
• La résidence compte au total 30 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

L’Étrat, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

L’Étrat (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence services seniors, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Pour aller plus loin sur RÉSIDENCE SAINT-ROCH – Résidence Seniors et le LMNP en résidence services seniors, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence senior à L'Étrat

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

Découvrez nos autres programmes en résidence senior à L'Étrat et tous nos programmes LMNP à L'Étrat.