Auréa à Genas
Programme à Genas (69740), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Genas
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 10
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- DigicodeVisiophoneAscenseurVolets roulants motorisésPompe à chaleurChauffage individuel
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D002 | Appartements neufs | T2 | 41.18 m² | 246 000 € | ||
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| E206 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 336 000 € | ||
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| E204 | Appartements neufs | T3 | 62.3 m² | 332 000 € | ||
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| E105 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 334 000 € | ||
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| E205 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 338 000 € | ||
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| E203 | Appartements neufs | T3 | 63.7 m² | 332 000 € | ||
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| D203 | Appartements neufs | T3 | 66.3 m² | 358 000 € | ||
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| D202 | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 368 000 € | ||
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| D102 | Appartements neufs | T3 | 69.3 m² | 362 000 € | ||
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| D101 | Appartements neufs | T4 | 87.2 m² | 462 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Auréa : investir en LMNP à Genas
Auréa est un programme immobilier situé à Genas (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Auréa
Présentation
Le programme Auréa se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur et Chauffage individuel. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Genas (69740).
- La résidence compte au total 10 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Genas ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Genas, un secteur porteur pour la location meublée
Genas (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Auréa constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Genas. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.