GAÏA à Saint-Louis
Programme à Saint-Louis (68300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Louis
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 27
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleur
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A23 | Appartements neufs | T1 | 27.1 m² | 151 000 € | ||
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| 01M21 | Appartements neufs | T1 | 32.4 m² | 159 000 € | ||
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| 01M03 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 179 000 € | ||
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| 01A02 | Appartements neufs | T2 | 41 m² | 217 000 € | ||
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| 01B14 | Appartements neufs | T2 | 41.5 m² | 200 000 € | ||
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| 01M05 | Appartements neufs | T3 | 56.2 m² | 241 000 € | ||
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| 01M15 | Appartements neufs | T3 | 56.2 m² | 244 000 € | ||
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| 01L22 | Appartements neufs | T3 | 57.4 m² | 251 000 € | ||
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| 01M22 | Appartements neufs | T3 | 58.5 m² | 249 000 € | ||
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| 01A15 | Appartements neufs | T3 | 58.9 m² | 240 000 € | ||
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| 01L23 | Appartements neufs | T3 | 58.4 m² | 239 000 € | ||
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| 01M02 | Appartements neufs | T3 | 61.8 m² | 246 000 € | ||
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| 01M12 | Appartements neufs | T3 | 61.8 m² | 241 000 € | ||
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| 01L04 | Appartements neufs | T3 | 61.8 m² | 246 000 € | ||
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| 01L15 | Appartements neufs | T3 | 61.8 m² | 241 000 € | ||
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| 01B03 | Appartements neufs | T3 | 62.6 m² | 265 000 € | ||
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| 01M06 | Appartements neufs | T3 | 63.6 m² | 246 000 € | ||
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| 01B15 | Appartements neufs | T3 | 63.4 m² | 259 000 € | ||
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| 01B12 | Appartements neufs | T3 | 64.5 m² | 270 000 € | ||
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| 01M16 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 249 000 € | ||
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| 01L21 | Appartements neufs | T4 | 77.7 m² | 300 000 € | ||
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| 01B22 | Appartements neufs | T4 | 82.7 m² | 320 000 € | ||
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| 01L01 | Appartements neufs | T4 | 83.1 m² | 310 000 € | ||
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| 01A03 | Appartements neufs | T4 | 83 m² | 331 000 € | ||
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| 01MI02 | Maisons neuves | T4 | 86.35 m² | 350 000 € | ||
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| 01MI04 | Maisons neuves | T4 | 86.35 m² | 350 000 € | ||
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| 01MI13 | Maisons neuves | T5 | 98.11 m² | 377 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Gaïa : investir en LMNP à Saint-Louis
Le programme Gaïa, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Louis (Haut-Rhin, Grand Est). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Gaïa
Présentation
À Saint-Louis, Gaïa rassemble des appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Louis (68300).
- La résidence compte au total 27 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Louis ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saint-Louis, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Louis (Haut-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Saint-Louis : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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