LE MELROSE à Cercier
Programme à Cercier (74350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cercier
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 24
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | Appartements neufs | T2 | 38.4 m² | 236 900 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T2 | 38.8 m² | 236 900 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² | 237 900 € | ||
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| 07 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 239 900 € | ||
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| 06 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² | 309 900 € | ||
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| 03 | Appartements neufs | T3 | 61.5 m² | 338 900 € | ||
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| 13 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 340 900 € | ||
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| 05 | Appartements neufs | T3 | 62.2 m² | 335 900 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T3 | 62.2 m² | 337 900 € | ||
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| 22 | Appartements neufs | T3 | 62.6 m² | 344 900 € | ||
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| 23 | Appartements neufs | T3 | 63.1 m² | 345 900 € | ||
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| 21 | Appartements neufs | T4 | 78 m² | 399 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Melrose : investir en LMNP à Cercier
Le Melrose est un programme immobilier situé à Cercier (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Melrose
Présentation
Le Melrose propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Cercier (74350).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cercier ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Cercier, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Cercier (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Cercier : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.