LE DOMAINE DE JULES à Gretz-Armainvilliers
Programme à Gretz-Armainvilliers (77220), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Gretz-Armainvilliers
- Livraison
- T4 2023
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012NF logement
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4357 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² | 210 370 € | ||
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| 4332 | Appartements neufs | T3 | 59.7 m² | 244 951 € | ||
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| 4348 | Appartements neufs | T3 | 59.8 m² | 264 163 € | ||
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| 4351 PTZ | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 239 187 € | ||
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| 4349 PTZ | Appartements neufs | T3 | 61.2 m² | 273 769 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Domaine de Jules, programme LMNP à Gretz-Armainvilliers
Le Domaine de Jules est un programme immobilier situé à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Domaine de Jules
Présentation
À Gretz-Armainvilliers, Le Domaine de Jules rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livré en 2023.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Gretz-Armainvilliers ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Gretz-Armainvilliers, un secteur porteur pour la location meublée
Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Le Domaine de Jules et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.