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23 Faubourg à Saint-Fons
Programme à Saint-Fons (69190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Fons
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Équipements
- Volets roulants motorisésChauffage au gazChauffage individuel
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2112 | Appartements neufs | T4 | 85.73 m² | 324 171 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saint-Fons : le programme 23 Faubourg
À Saint-Fons, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme 23 Faubourg ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme 23 Faubourg
Présentation
23 Faubourg propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Fons (69190).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Fons ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Fons, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Fons (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur 23 Faubourg et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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