COEUR DES AGNETTES à Gennevilliers

Investir en LMNP à Gennevilliers : le programme Coeur des Agnettes

Coeur des Agnettes est un programme immobilier situé à Gennevilliers (Hauts-de-Seine, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Coeur des Agnettes

Présentation

À Gennevilliers, Coeur des Agnettes rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Interphone et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Gennevilliers (92230).
• La résidence compte au total 82 logements, répartis sur 8 niveaux.
• Livraison prévue en 2027.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Gennevilliers ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Gennevilliers, un secteur porteur pour la location meublée

Gennevilliers (Hauts-de-Seine, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Coeur des Agnettes et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.