Villa Salucéa à Saulx-les-Chartreux
Programme à Saulx-les-Chartreux (91160), éligible au statut LMNP.
Maisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Saulx-les-Chartreux
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 3
- Statut
- Derniere opportunité
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- Volets roulants motorisésChauffage au gazChauffage individuel
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M21 | Maisons neuves | T4 | 87.87 m² | 385 600 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Saulx-les-Chartreux : le programme Villa Salucéa
À Saulx-les-Chartreux, en Île-de-France, le programme Villa Salucéa ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Villa Salucéa
Présentation
Le programme Villa Salucéa se compose de maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saulx-les-Chartreux (91160).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.
Pourquoi investir en LMNP à Saulx-les-Chartreux ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Saulx-les-Chartreux, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saulx-les-Chartreux (Essonne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Villa Salucéa et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.