LE VIGNY à Marnaz
Programme à Marnaz (74460), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marnaz
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 44
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélos
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C32 | Appartements neufs | T1 | 30.72 m² | 187 900 € | ||
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| B09 | Appartements neufs | T1 | 30.72 m² | 193 900 € | ||
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| B11 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 189 900 € | ||
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| B17 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 190 900 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 191 900 € | ||
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| C30 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 190 900 € | ||
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| C36 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 190 900 € | ||
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| C42 | Appartements neufs | T1 | 33.09 m² | 191 900 € | ||
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| B15 | Appartements neufs | T2 | 37.69 m² | 210 900 € | ||
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| C38 | Appartements neufs | T2 | 37.69 m² | 210 900 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T2 | 39.05 m² | 212 900 € | ||
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| C44 | Appartements neufs | T2 | 39.06 m² | 212 900 € | ||
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| B10 | Appartements neufs | T2 | 43.72 m² | 215 900 € | ||
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| C31 | Appartements neufs | T2 | 43.72 m² | 215 900 € | ||
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| C43 | Appartements neufs | T2 | 43.72 m² | 218 900 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T2 | 46.09 m² | 222 900 € | ||
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| B26 | Appartements neufs | T2 | 46.09 m² | 222 900 € | ||
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| C40 | Appartements neufs | T2 | 46.09 m² | 222 900 € | ||
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| C41 | Appartements neufs | T3 | 51.38 m² | 258 900 € | ||
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| B24 | Appartements neufs | T3 | 51.38 m² | 258 900 € | ||
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| B12 | Appartements neufs | T3 | 54.71 m² | 259 900 € | ||
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| B18 | Appartements neufs | T3 | 54.71 m² | 261 900 € | ||
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| C29 | Appartements neufs | T3 | 54.71 m² | 259 900 € | ||
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| B14 | Appartements neufs | T3 | 58.05 m² | 271 900 € | ||
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| C27 | Appartements neufs | T3 | 58.05 m² | 269 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Marnaz : le programme Le Vigny
Le programme Le Vigny, éligible au statut LMNP, est implanté à Marnaz (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Le Vigny
Présentation
Le Vigny propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone et Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Marnaz (74460).
- La résidence compte au total 44 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Marnaz ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Marnaz, un secteur porteur pour la location meublée
Marnaz (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Marnaz : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.