ROOJ - LUMIERE à Chatou
Programme à Chatou (78400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Chatou
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 56
- Niveaux
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseurParking en sous-sol sécuriséInterphoneBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (56)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | Appartements neufs | T2 | 41.41 m² | 325 000 € | ||
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| 1005 | Appartements neufs | T2 | 42.92 m² | 309 000 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T2 | 43.93 m² | 332 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T2 | 43.59 m² | 326 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T2 | 43.12 m² | 356 000 € | ||
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| 1208 | Appartements neufs | T2 | 43.19 m² | 361 000 € | ||
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| 1308 | Appartements neufs | T2 | 43.21 m² | 366 000 € | ||
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| 1408 | Appartements neufs | T2 | 43.22 m² | 371 000 € | ||
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| 1004 | Appartements neufs | T2 | 44.77 m² | 322 000 € | ||
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| 1006 | Appartements neufs | T2 | 44.59 m² | 299 000 € | ||
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| 1106 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 352 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 357 000 € | ||
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| 1306 | Appartements neufs | T2 | 44.91 m² | 362 000 € | ||
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| 1406 | Appartements neufs | T2 | 44.92 m² | 367 000 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T2 | 46.06 m² | 350 000 € | ||
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| 1207 | Appartements neufs | T2 | 46.04 m² | 355 000 € | ||
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| 1307 | Appartements neufs | T2 | 46.02 m² | 360 000 € | ||
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| 1407 | Appartements neufs | T2 | 46.05 m² | 365 000 € | ||
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| 1011 | Appartements neufs | T2 | 48.83 m² | 354 000 € | ||
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| 1012 | Appartements neufs | T2 | 49.66 m² | 358 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T2 | 51.73 m² | 378 000 € | ||
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| 1202 | Appartements neufs | T2 | 51.59 m² | 385 000 € | ||
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| 1302 | Appartements neufs | T2 | 51.59 m² | 390 000 € | ||
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| 1402 | Appartements neufs | T2 | 51.58 m² | 395 000 € | ||
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| 1010 | Appartements neufs | T3 | 57.25 m² | 405 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 452 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 459 000 € | ||
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| 1304 | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 466 000 € | ||
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| 1404 | Appartements neufs | T3 | 59.42 m² | 473 000 € | ||
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| 1109 | Appartements neufs | T3 | 60.04 m² | 441 000 € | ||
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| 1111 | Appartements neufs | T3 | 60.96 m² | 446 000 € | ||
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| 1209 | Appartements neufs | T3 | 60.19 m² | 453 000 € | ||
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| 1211 | Appartements neufs | T3 | 60.88 m² | 453 000 € | ||
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| 1309 | Appartements neufs | T3 | 60.22 m² | 460 000 € | ||
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| 1311 | Appartements neufs | T3 | 60.79 m² | 460 000 € | ||
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| 1409 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 467 000 € | ||
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| 1103 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 456 000 € | ||
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| 1203 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 463 000 € | ||
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| 1303 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 470 000 € | ||
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| 1403 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 477 000 € | ||
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| 1411 | Appartements neufs | T3 | 61.03 m² | 457 000 € | ||
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| 1009 | Appartements neufs | T3 | 63.61 m² | 472 000 € | ||
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| 1008 | Appartements neufs | T3 | 64.91 m² | 478 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T3 | 65.85 m² | 466 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T3 | 65.83 m² | 473 000 € | ||
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| 1301 | Appartements neufs | T3 | 65.91 m² | 480 000 € | ||
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| 1401 | Appartements neufs | T3 | 65.86 m² | 487 000 € | ||
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| 1007 | Appartements neufs | T3 | 66.96 m² | 474 000 € | ||
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| 1110 | Appartements neufs | T4 | 78.72 m² | 558 000 € | ||
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| 1210 | Appartements neufs | T4 | 78.62 m² | 568 000 € | ||
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| 1310 | Appartements neufs | T4 | 78.7 m² | 578 000 € | ||
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| 1410 | Appartements neufs | T4 | 78.08 m² | 588 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T4 | 79.15 m² | 535 000 € | ||
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| 1205 | Appartements neufs | T4 | 79.15 m² | 545 000 € | ||
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| 1305 | Appartements neufs | T4 | 79.15 m² | 555 000 € | ||
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| 1405 | Appartements neufs | T4 | 79.15 m² | 565 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Chatou : le programme Rooj – Lumiere
Rooj – Lumiere est un programme immobilier situé à Chatou (Yvelines, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Rooj – Lumiere
Présentation
À Chatou, Rooj – Lumiere rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé, Interphone et Borne de recharge pour voiture électrique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Chatou (78400).
- La résidence compte au total 56 logements, répartis sur 4 niveaux.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chatou ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chatou, un secteur porteur pour la location meublée
Chatou (Yvelines, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Chatou : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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