(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy à Nantes

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy : investir en LMNP en résidence étudiante à Nantes

Le programme (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy, implanté à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy

Présentation

À Nantes, (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Nantes (44300).
• La résidence compte au total 2 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Nantes, (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Nantes, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Nantes. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Nantes

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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