LES LODGES DU MONT BLANC à Combloux
Programme à Combloux (74920), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Combloux
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 6
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Cuisine aménagéePompe à chaleur
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Appartements neufs | T5 | 149.5 m² | 1 890 000 € | ||
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| A2 | Appartements neufs | T5 | 149.5 m² | 1 945 000 € | ||
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| B1 | Appartements neufs | T5 | 149.5 m² | 1 985 000 € | ||
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| B2 | Appartements neufs | T5 | 149.5 m² | 1 985 000 € | ||
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| C2 | Appartements neufs | T5 | 149.5 m² | 1 985 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Lodges du Mont Blanc, programme LMNP à Combloux
Les Lodges du Mont Blanc est un programme immobilier situé à Combloux (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), à la montagne, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Lodges du Mont Blanc
Présentation
Les Lodges du Mont Blanc propose des appartements neufs, dans un secteur à la montagne. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Cuisine aménagée et Pompe à chaleur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Combloux (74920).
- La résidence compte au total 6 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Combloux ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Combloux, un secteur porteur pour la location meublée
Combloux (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Les Lodges du Mont Blanc constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Combloux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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