Les flâneries à Gap
Programme à Gap (05000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Gap
- Livraison
- T3 2029
- Lots
- 29
- Niveaux
- 4
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A101 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 171 000 € | ||
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| 01A205 | Appartements neufs | T2 | 38.86 m² | 178 000 € | ||
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| 01A301 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 179 000 € | ||
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| 01A208 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 167 000 € | ||
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| 01A305 | Appartements neufs | T2 | 38.86 m² | 181 000 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 183 000 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 176 000 € | ||
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| 01A308 | Appartements neufs | T2 | 38.17 m² | 170 000 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T2 | 41.38 m² | 203 000 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T2 | 45.75 m² | 219 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 57.18 m² | 251 000 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T3 | 57.18 m² | 254 000 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 62.24 m² | 271 000 € | ||
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| 01A307 | Appartements neufs | T3 | 62.24 m² | 280 000 € | ||
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| 01A207 | Appartements neufs | T3 | 62.24 m² | 271 000 € | ||
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| 01A302 | Appartements neufs | T3 | 66.23 m² | 275 000 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T3 | 66.23 m² | 272 000 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T3 | 66.23 m² | 270 000 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T3 | 68.62 m² | 292 000 € | ||
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| 01A206 | Appartements neufs | T3 | 68.62 m² | 285 000 € | ||
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| 01A306 | Appartements neufs | T3 | 68.62 m² | 295 000 € | ||
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| 01A103 | Appartements neufs | T4 | 86.98 m² | 355 000 € | ||
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| 01A203 | Appartements neufs | T4 | 86.98 m² | 340 000 € | ||
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| 01A303 | Appartements neufs | T4 | 86.98 m² | 350 000 € | ||
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| 01A405 | Appartements neufs | T4 | 121.85 m² | 460 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Gap : le programme Les flâneries
Les flâneries est un programme immobilier situé à Gap (Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les flâneries
Présentation
Le programme Les flâneries se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Gap (05000).
- La résidence compte au total 29 logements, répartis sur 4 niveaux.
- Livraison prévue en 2029.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Gap ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Gap, un secteur porteur pour la location meublée
Gap (Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Les flâneries constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Gap. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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