Le Clos de Chabanas à Gap

Le Clos de Chabanas, programme LMNP à Gap

Le programme Le Clos de Chabanas, éligible au statut LMNP, est implanté à Gap (Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Le Clos de Chabanas

Présentation

Le programme Le Clos de Chabanas se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Gap (05000).
• La résidence compte au total 2 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Gap ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Gap, un secteur porteur pour la location meublée

Gap (Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Le Clos de Chabanas constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Gap. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.