Villas Flora à Saint-Thibault-des-Vignes
Programme à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 3
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- AscenseurBalconTerrasse
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appartements neufs | T2 | 41.29 m² | 212 800 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T3 | 71.7 m² | 302 400 € | ||
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| A06 | Appartements neufs | T3 | 71.69 m² | 297 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villas Flora, programme LMNP à Saint-Thibault-des-Vignes
Le programme Villas Flora, éligible au statut LMNP, est implanté à Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne, Île-de-France), en centre-ville. Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villas Flora
Présentation
À Saint-Thibault-des-Vignes, Villas Flora rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur, Balcon et Terrasse. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Thibault-des-Vignes ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Thibault-des-Vignes, un secteur porteur pour la location meublée
Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Villas Flora constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Saint-Thibault-des-Vignes. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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