L'Atelier des Sables aux Herbiers
Programme aux Herbiers (85500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Les Herbiers
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- Ascenseur
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1112 | Appartements neufs | T1 | 20.27 m² | 110 000 € | ||
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| 1212 | Appartements neufs | T1 | 20.27 m² | 120 000 € | ||
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| 1113 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 172 000 € | ||
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| 1213 | Appartements neufs | T2 | 39.41 m² | 175 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T2 | 40.6 m² | 174 000 € | ||
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| 1105 | Appartements neufs | T2 | 40.38 m² | 182 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T2 | 40.6 m² | 177 000 € | ||
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| 1106 | Appartements neufs | T2 | 41.49 m² | 170 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T2 | 41.49 m² | 173 000 € | ||
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| 1207 | Appartements neufs | T2 | 42.04 m² | 180 000 € | ||
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| 1104 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 221 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 213 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 60.15 m² | 212 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Atelier des Sables : investir en LMNP à Les Herbiers
Le programme L’Atelier des Sables, éligible au statut LMNP, est implanté à Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme L’Atelier des Sables
Présentation
Le programme L’Atelier des Sables se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Les Herbiers (85500).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Les Herbiers ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Les Herbiers, un secteur porteur pour la location meublée
Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
L’Atelier des Sables constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Les Herbiers. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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