Le Domaine des Sablières aux Herbiers
Programme aux Herbiers (85500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Les Herbiers
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 11
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésChauffage électrique
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3304 | Appartements neufs | T2 | 41.75 m² | 170 000 € | ||
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| 1004 | Appartements neufs | T3 | 62.37 m² | 224 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 64.58 m² | 234 000 € | ||
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| 3303 | Appartements neufs | T3 | 66.08 m² | 235 000 € | ||
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| 2102 | Appartements neufs | T3 | 66.2 m² | 233 000 € | ||
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| 2202 | Appartements neufs | T3 | 66.12 m² | 236 000 € | ||
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| 3306 | Appartements neufs | T3 | 67.38 m² | 239 000 € | ||
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| 2306 | Appartements neufs | T3 | 69 m² | 240 000 € | ||
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| 2301 | Appartements neufs | T3 | 69.51 m² | 239 000 € | ||
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| 2206 | Appartements neufs | T3 | 70.71 m² | 240 000 € | ||
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| 3302 | Appartements neufs | T3 | 71.58 m² | 240 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Domaine des Sablières, programme LMNP à Les Herbiers
Le programme Le Domaine des Sablières, éligible au statut LMNP, est implanté à Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Le Domaine des Sablières
Présentation
Le programme Le Domaine des Sablières se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés et Chauffage électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Les Herbiers (85500).
- La résidence compte au total 11 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Les Herbiers ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Les Herbiers, un secteur porteur pour la location meublée
Les Herbiers (Vendée, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Le Domaine des Sablières et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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