Les Jardins Michalon à Pessac
Programme à Pessac (33600), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Pessac
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 15
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseur
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B004 | Appartements neufs | T1 | 37 m² | 235 000 € | ||
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| A110 | Appartements neufs | T2 | 42.3 m² | 262 200 € | ||
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| A210 | Appartements neufs | T2 | 43.7 m² | 280 500 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 46.7 m² | 280 500 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T3 | 62.6 m² | 371 900 € | ||
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| C301 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 362 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 385 700 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 360 100 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² | 375 500 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 66 m² | 383 800 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T4 | 80.9 m² | 568 900 € | ||
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| C304 | Appartements neufs | T4 | 82.1 m² | 421 900 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T4 | 85.6 m² | 431 600 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T4 | 86.1 m² | 455 100 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T4 | 90.2 m² | 615 600 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins Michalon, programme LMNP à Pessac
Les Jardins Michalon est un programme immobilier situé à Pessac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins Michalon
Présentation
À Pessac, Les Jardins Michalon rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Ascenseur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Pessac (33600).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Pessac ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Pessac, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Pessac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Les Jardins Michalon et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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