Les Balcons d'Annie à Bourg-en-Bresse

Investir en LMNP à Bourg-en-Bresse : le programme Les Balcons d’Annie

Le programme Les Balcons d’Annie, éligible au statut LMNP, est implanté à Bourg-en-Bresse (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Les Balcons d’Annie

Présentation

Le programme Les Balcons d’Annie se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livraison prévue en 2026.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Bourg-en-Bresse ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Bourg-en-Bresse, un secteur porteur pour la location meublée

Bourg-en-Bresse (Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Pour aller plus loin sur Les Balcons d’Annie et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.