Côté Saône à Neuville-sur-Saône
Programme à Neuville-sur-Saône (69250), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Neuville-sur-Saône
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 64
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302b | Appartements neufs | T2 | 38 m² | 200 000 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T2 | 40.1 m² | 205 000 € | ||
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| 505 | Appartements neufs | T2 | 40.1 m² | 242 900 € | ||
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| 401 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² | 210 000 € | ||
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| 503 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 233 800 € | ||
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| 504 | Appartements neufs | T2 | 42.1 m² | 222 100 € | ||
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| 401B | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² | 210 000 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T2 | 44.2 m² | 213 000 € | ||
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| 302 | Appartements neufs | T3 | 59.4 m² | 270 000 € | ||
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| 402B | Appartements neufs | T3 | 59.2 m² | 270 000 € | ||
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| 433 | Appartements neufs | T4 | 76.8 m² | 381 800 € | ||
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| 331 | Appartements neufs | T5 | 89.5 m² | 493 500 € | ||
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| 131 | Appartements neufs | T5 | 94.3 m² | 497 400 € | ||
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| 431 | Appartements neufs | T5 | 95.6 m² | 497 400 € | ||
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| 531 | Appartements neufs | T5 | 99 m² | 496 400 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Côté Saône : investir en LMNP à Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Côté Saône ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Côté Saône
Présentation
À Neuville-sur-Saône, Côté Saône rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Neuville-sur-Saône (69250).
- La résidence compte au total 64 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Neuville-sur-Saône ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Neuville-sur-Saône, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Neuville-sur-Saône (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Neuville-sur-Saône : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.