Le Domaine de la Baie à Audierne
Programme en résidence de tourisme à Audierne (29770), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Audierne
- Lots
- 3
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6967 | Appartements neufs | - | 29.97 m² | 63 960 € | ||
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| 8129 | Appartements neufs | - | 30.12 m² | 63 960 € | ||
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| 8052 | Appartements neufs | T3 | 45.1 m² | 84 740 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence de tourisme à Audierne : le programme Le Domaine de la Baie
Le Domaine de la Baie est une résidence de tourisme située à Audierne (Finistère, Bretagne), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Le Domaine de la Baie
Présentation
Le Domaine de la Baie propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Audierne (29770).
- La résidence compte au total 3 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Une résidence de tourisme propose des logements meublés et équipés à une clientèle de vacanciers, avec des services de type hôtelier (accueil, ménage, linge). Le Domaine de la Baie permet ainsi d’investir dans une destination attractive tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, chargé de la commercialisation des séjours.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Audierne, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
L’attractivité de Audierne (Finistère, Bretagne) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Le Domaine de la Baie constitue une opportunité pour investir en résidence de tourisme à Audierne. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence de tourisme à Audierne
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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