Coté Garon à Givors
Programme à Givors (69700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Givors
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 61
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (39)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | Appartements neufs | T2 | 39.11 m² |
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| 2206 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² |
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| 2306 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² |
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| 1105 | Appartements neufs | T3 | 49.84 m² |
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| 1304 | Appartements neufs | T3 | 49.8 m² |
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| 1002 | Appartements neufs | T3 | 51.68 m² |
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| 2101 | Appartements neufs | T3 | 55.38 m² |
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| 2102 | Appartements neufs | T3 | 55.78 m² |
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| 2201 | Appartements neufs | T3 | 55.38 m² |
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| 2202 | Appartements neufs | T3 | 55.78 m² |
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| 2301 | Appartements neufs | T3 | 55.38 m² |
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| 2302 | Appartements neufs | T3 | 55.78 m² |
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| 2002 | Appartements neufs | T3 | 56.03 m² |
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| 2003 | Appartements neufs | T3 | 56.7 m² |
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| 2103 | Appartements neufs | T3 | 56.32 m² |
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| 2104 | Appartements neufs | T3 | 56.03 m² |
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| 2111 | Appartements neufs | T3 | 56.49 m² |
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| 2203 | Appartements neufs | T3 | 56.32 m² |
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| 2204 | Appartements neufs | T3 | 56.03 m² |
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| 2211 | Appartements neufs | T3 | 56.49 m² |
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| 2303 | Appartements neufs | T3 | 56.32 m² |
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| 2304 | Appartements neufs | T3 | 56.37 m² |
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| 2311 | Appartements neufs | T3 | 56.49 m² |
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| 1202 | Appartements neufs | T3 | 58.58 m² |
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| 2107 | Appartements neufs | T3 | 58.79 m² |
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| 2109 | Appartements neufs | T3 | 58.38 m² |
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| 2110 | Appartements neufs | T3 | 58.21 m² |
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| 2207 | Appartements neufs | T3 | 58.79 m² |
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| 2209 | Appartements neufs | T3 | 58.38 m² |
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| 2210 | Appartements neufs | T3 | 58.21 m² |
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| 2307 | Appartements neufs | T3 | 58.79 m² |
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| 2309 | Appartements neufs | T3 | 58.38 m² |
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| 2310 | Appartements neufs | T3 | 58.21 m² |
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| 1003 | Appartements neufs | T3 | 60.16 m² |
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| 1301 | Appartements neufs | T3 | 60.72 m² |
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| 2001 | Appartements neufs | T3 | 60.59 m² |
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| 1104 | Appartements neufs | T3 | 61.76 m² |
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| 1204 | Appartements neufs | T3 | 61.76 m² |
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| 1303 | Appartements neufs | T3 | 61.76 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Coté Garon, programme LMNP à Givors
À Givors, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Coté Garon ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Coté Garon
Présentation
Coté Garon propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Givors (69700).
- La résidence compte au total 61 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Givors ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Givors, un secteur porteur pour la location meublée
Givors (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Coté Garon et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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