Résidence étudiante
Résidentielles D'or De Châtillon
Programme en résidence senior à Châtillon (92320), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Châtillon
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8320 | Appartements neufs | T3 | 52.34 m² | 306 960 € | ||
|
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence services seniors à Châtillon : le programme Résidentielles D’or De Châtillon
Résidentielles D’or De Châtillon est une résidence services seniors située à Châtillon (Hauts-de-Seine, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Résidentielles D’or De Châtillon
Présentation
Résidentielles D’or De Châtillon propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
- Le programme se situe à Châtillon (92320).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence services seniors
Investir dans une résidence services seniors comme Résidentielles D’or De Châtillon, c’est se positionner sur un besoin durable : de plus en plus de seniors autonomes souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou isolé pour un appartement adapté, entouré de services et d’espaces de vie partagés. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence et la relation avec les résidents.
Les atouts du LMNP en résidence services seniors
- Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
- Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Châtillon, un emplacement stratégique pour une résidence seniors
Pour une résidence seniors, l’environnement compte autant que le logement : à Châtillon (Hauts-de-Seine, Île-de-France), la proximité des commerces, des services de santé et des transports contribue à l’attractivité de la résidence auprès des futurs résidents et de leurs familles.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en résidence services seniors, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Châtillon : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence senior à Châtillon
La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.
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