Roz Avel à Guidel
Programme en résidence senior à Guidel (56520), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Guidel
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8122 | Appartements neufs | T1 | 30.13 m² | 102 320 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Roz Avel : investir en LMNP en résidence services seniors à Guidel
Le programme Roz Avel, implanté à Guidel (Morbihan, Bretagne), est une résidence services seniors éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Roz Avel
Présentation
Le programme Roz Avel se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
- Le programme se situe à Guidel (56520).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence services seniors
Une résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes qui recherchent un logement adapté, à taille humaine, avec des services à la carte : restauration, animations, conciergerie, présence d’une équipe sur place. Pour l’investisseur, Roz Avel s’inscrit dans un marché porté par une tendance démographique de fond, le vieillissement de la population, qui soutient la demande sur le long terme.
Les atouts du LMNP en résidence services seniors
- Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
- Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Guidel, un emplacement stratégique pour une résidence seniors
Guidel (Morbihan, Bretagne) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Pour aller plus loin sur Roz Avel et le LMNP en résidence services seniors, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en résidence senior à Guidel
La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.
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