Le Domaine des Dunes*** à Mimizan

Le Domaine des Dunes*** : investir en LMNP en résidence de tourisme à Mimizan

À Mimizan, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Le Domaine des Dunes*** permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Le Domaine des Dunes***

Présentation

Le Domaine des Dunes*** propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Mimizan (40200).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Une résidence de tourisme propose des logements meublés et équipés à une clientèle de vacanciers, avec des services de type hôtelier (accueil, ménage, linge). Le Domaine des Dunes*** permet ainsi d’investir dans une destination attractive tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, chargé de la commercialisation des séjours.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Mimizan, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

Mimizan (Landes, Nouvelle-Aquitaine) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence de tourisme, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Mimizan : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence de tourisme à Mimizan

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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