Les Jardins d'Horaé à Étrembières
Programme à Étrembières (74100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Étrembières
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 39
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPBRSLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
Lots disponibles (16)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3303 | Appartements neufs | T2 | 45.99 m² | 263 000 € | ||
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| 3205 | Appartements neufs | T3 | 59.84 m² | 331 000 € | ||
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| 3305 | Appartements neufs | T3 | 59.84 m² | 333 000 € | ||
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| 3002 | Appartements neufs | T3 | 63.81 m² | 329 000 € | ||
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| 3102 | Appartements neufs | T3 | 63.46 m² | 337 000 € | ||
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| 3202 | Appartements neufs | T3 | 63.46 m² | 339 000 € | ||
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| 3302 | Appartements neufs | T3 | 63.51 m² | 341 000 € | ||
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| 3004 | Appartements neufs | T3 | 66.88 m² | 346 000 € | ||
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| 3104 | Appartements neufs | T3 | 66.88 m² | 345 000 € | ||
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| 3204 | Appartements neufs | T3 | 66.88 m² | 347 000 € | ||
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| 3304 | Appartements neufs | T3 | 66.88 m² | 349 000 € | ||
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| 3401 | Appartements neufs | T3 | 73.07 m² | 385 000 € | ||
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| 3402 | Appartements neufs | T3 | 74.16 m² | 389 000 € | ||
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| 3201 | Appartements neufs | T4 | 84.21 m² | 439 000 € | ||
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| 3301 | Appartements neufs | T4 | 84.21 m² | 443 000 € | ||
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| 3403 | Appartements neufs | T4 | 87.28 m² | 499 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Étrembières : le programme Les Jardins d’Horaé
À Étrembières, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Les Jardins d’Horaé ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Jardins d’Horaé
Présentation
À Étrembières, Les Jardins d’Horaé rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Étrembières (74100).
- La résidence compte au total 39 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Étrembières ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Étrembières, un secteur porteur pour la location meublée
Étrembières (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Les Jardins d’Horaé constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Étrembières. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.