Le Clos des Tisserands à Déville-lès-Rouen
Programme à Déville-lès-Rouen (76250), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Déville-lès-Rouen
- Livraison
- Livré
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Digicode
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Com42merce | Locaux commerciaux | - | 79.08 m² | 228 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Déville-lès-Rouen : le programme Le Clos des Tisserands
Le Clos des Tisserands est un programme immobilier situé à Déville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie), en centre-ville, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos des Tisserands
Présentation
Le Clos des Tisserands propose des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, dans un secteur en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Déville-lès-Rouen (76250).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livré en 2000.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Déville-lès-Rouen ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Déville-lès-Rouen, un secteur porteur pour la location meublée
Déville-lès-Rouen (Seine-Maritime, Normandie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Le Clos des Tisserands et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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